(2000/ 2/20)
いきいきタウン大府環境共生住宅の第２期展示＆分譲が2/5から2/20まで行われました。今回は、一昨年のコンペで入賞したハウスメーカー、事業者グループのうち３者が参加し、９戸を展示分譲。昨年同様説明会なども行い、多くの方に見に来ていただきました。今回は宅地規模が160.1m2〜265.64m2と比較的広いものが多く、分譲価格も3,990〜6,800万円とやや高めとなっていますが、おかげさまで９戸いずれも申込がつきました。
環境共生といっても、太陽光発電や床暖房など住戸の快適さや経済性に貢献するものについては消費者の関心は高いと感じましたが、やはり価格や間取りが第一ということは変わりないようです。これからの環境共生住宅はどうなっていくのでしょう。
建栄不動産・日翔設計・日翔ホーム
主な環境仕様：ＯＭソーラー、開口部断熱、雨水利用、結露防止フィルム、自然素材内装 |
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イワクラゴールデンホーム （全５棟）
主な環境仕様：太陽光発電（１棟）、雨水利用、生ゴミ処理機、ガス温水床暖房（４棟）、ペアガラス、エコクロス |
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日本電建 （全３棟）
主な環境仕様：雨水利用、生ゴミ処理機、ガス温水床暖房、節水システム、エコクロス |
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大府市は、名古屋市の東南隣、知多半島の付け根。ＪＲ快速で金山まで約１０分の比較的便利な都市ですが、町の成り立ちとしてはぶどうを代表とする農業基盤のしっかりした市で、最近、市街化編入による区画整理が急速に進んできています。住宅需要としては名古屋市緑区や南区などからと、デンソー(株)などのトヨタ関連企業が多い刈谷市など西三河エリアからの需要も高い地区です。最近、県が開発整備した「あいち健康の森・健康プラザ」がオープンし、健康・福祉の町といったイメージも高まってきているかも知れません。
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| 大府市デイサービスセンター／介護支援センター |
大府市いきいきプラザ／
いずれも設計：笠嶋建築工房 |
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県営横根住宅／シルバーハウジング |
いきいきタウン大府は、県が平成元年頃から用地買収を始め整備を進めてきた街です。ちょうどその頃、シルバーコロンビア構想という、高齢期になったらオーストラリアなど海外で余生を過ごそうといった話題が盛んに提唱されており、これに応え、海外に行かなくてもわが県の中に高齢化対応の街をつくろうと、当時の鈴木知事が言いだし、開発に着手しました。このため、高齢期に備え、域内にデイサービスセンターと、いきいきプラザという文化教室やフィッティングルーム等を備えた生きがい施設が整備され、また県営住宅はシルバーハウジングとなっており、緊急通報やＬＳＡなどのサービスがデイサービスと直結する形で整備されています。
団地面積は約５ha、全体で180戸の計画戸数ですが、元々の地権者との協調開発の形式を取り、約50戸の県営住宅を除く約130戸の戸建て住宅のうちの半分の半分を平成４年頃から県が分譲を行ってきております。
今回の第４期の分譲に当たり、入賞者と共同分譲を行うことを条件に、従来の高齢者対応の住宅というコンセプトに加え、環境との共生に配慮した住宅の提案コンペを行いました。提案募集は昨年１月末に応募登録を行い、募集期限が２月末。年度内に、千葉大学延藤教授、岩村アトリエの岩村和夫先生、椙山女学園大学の高坂教授、笠嶋建築工房の笠嶋淑恵氏の４名により、審査が行われ、以下の７社・グループが選考されました。
提案募集は３０戸の宅地に対して行われましたが、このうちの１６戸について今回分譲が行われました。宅地数は各社１戸から４戸まで。宅地の配分決定後、建設協議会が設立され、建設・販売協議等を重ね、ようやくこの１３日から一般公開展示が開始され、２０日から２８日まで分譲受付を行っています。また公開展示に先立ち１３日に、域内いきいきプラザにて、県からの説明や各社の環境共生への取り組み状況をアピールする説明会が開催されました。
敷地面積は、200.29〜262.77m2、建物延べ床面積は、115.21〜157.00m2で、譲渡価格は、4,490〜5,990万円。平均約５０００万円です。
各住宅の環境共生への取り組み状況ですが、太陽光発電や太陽熱利用給湯床暖房、雨水利用、ＯＭソーラー、コンポストの設置など、各住宅それぞれバラエティに富んだ取り組みがなされています。また健康への配慮として、低ホルマリン素材の利用や土壁、板壁、また通風への配慮や枕木を利用した外構などの工夫がなされています。
左：イワクラゴールデンホーム
主環境仕様：太陽光発電（新エネルギー財団補助）、ペアガラスサッシュ、省エネ断熱、エコクロス |
右：イワクラゴールデンホーム
主環境仕様：太陽熱を利用したハイブリッドソーラーシステム（床暖房・給湯システム）、ペアガラスサッシュ、省エネ断熱、エコクロス |
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左：イワクラゴールデンホーム
主環境仕様：雨水利用、エコクロス |
右：イワクラゴールデンホーム
主環境仕様：太陽熱を利用したハイブリッドソーラーシステム（床暖房・給湯システム）、ペアガラスサッシュ、省エネ断熱、エコクロス |
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左：日本電建
主環境仕様：省エネ高性能給湯システム、ガス温水床暖房、節水システム、コンポスト設置、エコクロス |
右：名古屋コミュニタス
主環境仕様：中庭設置による通風配慮、雨水利用、省エネ断熱、エコクロス |
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コスモホーム
主環境仕様：ＯＭソーラー（フォルクスハウスＡ型）、太陽光発電（新エネルギー財団補助）、ペアガラスサッシュ、省エネ断熱、雨水利用、スーパーエコ住宅仕様 |
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左：名古屋コミュニタス
主環境仕様：太陽光発電（新エネルギー財団補助）、雨水利用、省エネ断熱、コンポスト設置、エコクロス |
中：コスモホーム
主環境仕様：ＯＭソーラー、ペアガラスサッシュ、省エネ断熱、雨水利用、エコクロス |
右：住まいの角文
主環境仕様：深い軒と通風に配慮した平面計画、雨水利用、エコクロス・杉板の内装 |
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左：中部地所
主環境仕様：ＯＭソーラー、雨水利用、ペアガラスサッシュ、省エネ断熱、コンポスト設置、エコクロス・プラスター塗の内装 |
右：クレストホームズ
主環境仕様：ペアガラスサッシュ、省エネ断熱、リサイクル部材、エコクロス |
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またこうした取り組み以外にも、ＯＭソーラーがフォルクスハウスＡ型のユニークな内外観で注目を集めている他、輸入住宅やＯＭを利用した設計事務所の作品、また地元設計事務所による伝統的な設計の住宅など、住宅タイプとしてもバラエティに富み、他のハウスメーカーや設備メーカーなどの専門家や、一度環境共生住宅を見てみようというモデルハウス感覚の来場者も多く、土日は大変賑わっていました。
デイサービスセンターといきいきプラザ
