トヨタ自動車を誘致し、急成長を遂げつつある町、田原町でも「ＨＯＰＥ計画」に続いて、二度目の住宅マスタープランづくりが進められています。人口急増に応えるべく、渥美郡土地開発公社による宅地開発事業や土地区画整理事業などを郊外部で積極的に展開し、先頃は
シーサイド光崎という団地の分譲も県住宅供給公社により始められました。一時に較べれば人口の増加も一段落を迎えたとはいえ、渥美半島の渥美町、赤羽根町と、東三河の中心都市・豊橋市との間に位置し、これらの町からの流入も依然高く、温暖な気候や変化に富む景観、祭りや城跡などの歴史と文化なども加え、まだまだ魅力に満ちた町といえると思います。しかしこうした積極的でバランスのとれた住宅宅地施策も、ふと気がつけば、長期に渡り模索しつつ推進してきた再開発事業がはなとき通りを除いては実を結ぶ前に、駅前の商店街がすっかり空洞化。閉められた店舗や空き家、駐車場に転用された空き地が目立ち、また高齢化も町内の他の地区に比して、相当な勢いで進んでしまっていました。周囲の良質な住宅宅地供給がマッチポンプとなって、既成市街地の空洞化を進展させていたのです。
町では、高齢化対策にも早くから取り組み、町立では全国一早く、
福祉専門学校を設立するとともに、シルバーハウジング住宅も１１年度末を目指し建築中ではありますが、こうした取り組みに加え、高齢化の進展した中心市街地に的を絞った施策の立ち上げを求めようというのが、今回の住宅マスタープランの主要テーマでしょうか。田原の町を歩きつつ、今後の田原の住まいづくりの方向について思いついたことを書いてみたいと思います。
97年末、町の方の案内で町内をくまなく見学してきました。町の北側にそびえる田原町のシンボル・蔵王山から町を一望した後、５・６年前に完成した区画整理地区や現在開発中の県住宅供給公社の新住宅地、トヨタを始めとする埋め立て企業団地、社宅団地などを見学し、また渡辺崋山を顕彰する田原町博物館やまつり会館などを案内いただいたのですが、特にまつり会館では立派なからくり人形のついた山車や田原凧などを見せてもらいました。いくつかの山車が並ぶ田原祭りは、駅前の中心市街地、本町、萱町、新町が中心となり行われるのですが、最近は特に深刻な高齢化と人口減少に悩んでいます。それでもこの時期だけ帰ってくる世帯などによって、なんとか支えられているようですが、逆にこの地域への愛着と誇りも強いものがあるようです。
老朽化した家屋は、耐震面でのチェックや、犯罪面も含めた安全性の確保と向上への配慮も必要だと感じましたが、一方で長屋や町屋（木造３階建て民家もあり）、蔵などで見るべきレベルの家屋もいくつか存在しています。これらの多くは一般の住宅等として利用されていますが、中には町屋をそのまま生かした飲食店(卯立に飾られた鏝絵が美しい)などもあり、再開発事業を進める一方で、こうした既存の建物を再活用するような展開が模索できないでしょうか。(98/ 1/ 6) の中でも書いたのですが、核施設やインフラ施設の整備は進めるとして、そこからはずれる多くのエリアで、その土地・建物活用と生活支援を行う仕組みと組織づくりが是非検討できるといいなと思います。中心市街地活性化法のＴＭＯになぞらえて、生活支援をするＬＭＯ (Living Management Organization)の設立を目指したい。県の住宅供給公社等がこの点で役割を果たすことはできないかと思います。
参考 田原町ホームページ
